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Carole LABORIE
06 33 49 63 05

Maison à vendre - A VENDRE: Maison de ville - CHALONS EN CHAMPAGNE- Rive droite

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Exclusivité

A VENDRE: Maison de ville - CHALONS EN CHAMPAGNE- Rive droite

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
  • 135.00 m²
  • 6 pièces
  • 3
  • Classe énergie : C
    (176.00 kWh/m2/an)
    Classe GES : C
    (28.00 kg CO2/m2/an)
199 900 €
Ref. 11349

Description de l'annonce :

À vendre ? Maison de ville familiale 6 pièces ? 3/4 chambres ? Quartier Jules Ferry

Châlons en Champagne ? Proche Square Antral et Place Godart


Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et idéalement située ?

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, située dans un quartier paisible et familial, à proximité immédiate du collège Jules Ferry, du square Antral et du marché de la place Godart.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale de la pièce de vie : un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce lumineuse grâce à une verrière qui capte la lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des toilettes indépendantes.
Au premier étage, vous trouverez :

? Une grande chambre avec dressing
? Une seconde chambre avec placard intégré
? Une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau ou un espace lecture
? Une salle d'eau moderne

Le deuxième étage offre un bel espace sous combles : une grande chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes (possibilité de créer deux chambres si besoin).
En complément :

? Une cave en sous-sol
? Stationnement gratuit devant ou à proximité immédiate de la maison
? Classe énergie C ? Logement économe et bien entretenu

Une maison parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.


La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 176 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (28 kg CO2/m²/an).

Elle est proposée à l'achat pour 199 900 euros.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'information, contactez Carole Laborie au 06 33 49 63 05 (RSAC 893 289 728),
Agence Keller Williams Grand Cru


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
Type de bien Maison
CODE POSTAL 51000
VILLE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
PAYS FR
MODE CHAUFFAGE Gaz
ETAT INTéRIEUR Bon
ETAT EXTéRIEUR Bon
FENETRE MixteBoisPvc
DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE OUI
CONSO ENERGéTIQUE C
GAZ EFFET DE SERRE C
CONSO ANNUELLE éNERGIE 176.00 kWh/M2/AN
VALEUR ANNUELLE GES 28.00 KG CO2/M2/AN
TYPE DE TRANSACTION à vendre
MITOYENNETÉ 2 côtés
PRIX 199 900 €
SURFACE 135.00 M2
BIEN EN COPROPRIÉTÉ 0
NOMBRES PIÈCES 6
CHAMBRES 3
WC 2

Mentions légales Affichage des informations légales : KW EVOLUTION | Raison sociale : JP3M IMMOBILIER | Adresse siège social : Carré Haussman - 3e etg - 91000 EVRY | Siret : 49776520600048 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : 30497765206 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 9101 2018 000 023 470 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2 Cours Mgr Roméro 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : Lloyd's SEGAP. | N° de caisse de garantie : SLEGAI03412 | Adresse caisse de garantie : 20 rue de Mogador 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante