A VENDRE: Maison de ville - CHALONS EN CHAMPAGNE- Rive droite
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135.00 m²
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6 pièces
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3
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Classe énergie : C
(176.00 kWh/m2/an)
Classe GES : C
(28.00 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
À vendre ? Maison de ville familiale 6 pièces ? 3/4 chambres ? Quartier Jules Ferry
Châlons en Champagne ? Proche Square Antral et Place Godart
Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et idéalement située ?
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, située dans un quartier paisible et familial, à proximité immédiate du collège Jules Ferry, du square Antral et du marché de la place Godart.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale de la pièce de vie : un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce lumineuse grâce à une verrière qui capte la lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des toilettes indépendantes.
Au premier étage, vous trouverez :
? Une grande chambre avec dressing
? Une seconde chambre avec placard intégré
? Une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau ou un espace lecture
? Une salle d'eau moderne
Le deuxième étage offre un bel espace sous combles : une grande chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes (possibilité de créer deux chambres si besoin).
En complément :
? Une cave en sous-sol
? Stationnement gratuit devant ou à proximité immédiate de la maison
? Classe énergie C ? Logement économe et bien entretenu
Une maison parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 176 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (28 kg CO2/m²/an).
Elle est proposée à l'achat pour 199 900 euros.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'information, contactez Carole Laborie au 06 33 49 63 05 (RSAC 893 289 728),
Agence Keller Williams Grand Cru
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Maison |
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CODE POSTAL
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51000 |
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VILLE
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CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE |
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PAYS
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FR |
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MODE CHAUFFAGE
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Gaz |
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ETAT INTéRIEUR
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Bon |
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ETAT EXTéRIEUR
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Bon |
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FENETRE
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MixteBoisPvc |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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C |
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GAZ EFFET DE SERRE
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C |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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176.00 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
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28.00 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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MITOYENNETÉ
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2 côtés |
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PRIX
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199 900 € |
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SURFACE
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135.00 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
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0 |
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NOMBRES PIÈCES
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6 |
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CHAMBRES
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3 |
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WC
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2 |
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