Maison à vendre - Longère de charme à quelques minutes de Reims

Description de l'annonce :

Située à seulement 13 km au nord de Reims, cette longère pleine de charme en parfait état, et rénovée intégralement il y un peu plus de 10 ans, offrira tout le confort dont peut espérer une famille nombreuse rêvant de grands espaces, mais aussi les wedding planners, ou les exploitants de gîtes ou chambres d'hôtes.

Depuis le portail motorisé par lequel on accède à la parcelle de 1570 m² environ, et en suivant le couloir qui nous mène au parking en enrobé, s?étend là, dans son long, cette longère de 468 m² aux dimensions très honorables faisant face au jardin.

Au rez-de-chaussée, par l'une des entrées par laquelle on accède à l'intérieur cette imposante bâtisse de 35 mètres de long et qui commence à livrer ses secrets, on découvre un accès aux deux WC dont un PMR.
Ensuite c?est la découverte de deux pièces de vie qui totalisent 112 m² habitables, séparées par une cuisine de près de 20 m², un bureau, deux autres WC dont encore un PMR.
Toujours au rez-de-chaussée, et ayant un accès privatif depuis l'extérieur, une chambre avec sa salle d'eau contenant douche et WC totalisant plus de 23 m² dans son ensemble clôture l'espace habitable du bas.

Depuis l'escalier situé au centre de cette charmeuse en pierre, on accède à l'étage et son long couloir qui dessert les cinq chambres dignes d'hôtellerie contenant chacune leur salle de bain privative avec WC.
Dont une suite parentale de 61 m² comprenant un salon privé, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC, et un dressing.
On remarque d'ailleurs que le garde-corps qui sécurise l'accès à l'escalier est une pièce artisanale unique.

Quel que soit l'endroit où les yeux se posent, la qualité des prestations est au rendez-vous, le charme est omniprésent.
Pour finir, une salle de sport ou de jeu de 67 m² termine la visite de ce lieu de vie chaleureux.

Un garage de 67 m² et accueillant la pompe à chaleur air/eau et intégrée au sein de la bâtisse.

La qualité des matériaux utilisés dans la rénovation est remarquable, que ce soit en termes d'isolation phonique et thermique, mais aussi dans le soin apporté à la décoration intérieure.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, et 2023 entre 2980€ et 4060€.

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ?
Prenez contact avec Claude LAMBERT au 07.83.51.02.77 de Keller Williams ?
Agent commercial n° RSAC Reims 794727305 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Honoraires à la charge Vendeur

Découvrez toutes les particularités de cette charmante longère en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW GRAND CRU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Contacter le proopriétaire relativement en avance - aime la ponctualité - est un peu bourru en apparence mais est sympa (ne soyez pas surpris)