À vendre ? Charmant appartement T2/3 en plein c?ur de Vouziers
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70.00 m²
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3 pièces
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1
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Classe énergie : D
(225.00 kWh/m2/an)
Classe GES : B
(7.00 kg CO2/m2/an)
Description de l'annonce :
À vendre ? Charmant appartement T2/3 en plein coeur de Vouziers
Au centre de Vouziers, dans un petit immeuble de deux étages, découvrez cet appartement de 70 m², lumineux et bien agencé. Parfait pour un jeune couple, avec ou sans enfant, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec de faibles charges.
L?espace de vie est chaleureux et convivial, avec une cuisine semi-ouverte qui s?ouvre sur le séjour. Une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bain et des WC séparés complètent l'aménagement. En plus de ses atouts intérieurs, l'appartement dispose également d'une cave privative, idéale pour le rangement ou le stockage.
Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie à Vouziers, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services de santé, centre aquatique, cinéma, activités sportives et associatives? La ville allie praticité et cadre de vie agréable, dans une ambiance paisible et dynamique à la fois.
À seulement 20 minutes de Rethel, Vouziers se trouve au coeur du triangle Sedan ? Charleville-Mézières ? Reims. Un emplacement stratégique pour concilier tranquillité et mobilité.
Ce bien offre une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif rentable.
Une visite ? Contactez moi sans attendre.
Mélanie CHAMAUX
06.26.55.69.66
melanie.chamaux@kwfrance.com
N°RSAC : 2024AC00040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
*Honoraires à la charge Vendeur
Nos honoraires
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Type de bien
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Appartement |
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CODE POSTAL
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08400 |
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VILLE
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VOUZIERS |
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PAYS
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FR |
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CHARGES ANNUELLES
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100 € |
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TYPE CHAUFFAGE
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Individuel |
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MECA. CHAUFFAGE
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Radiateur |
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MODE CHAUFFAGE
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Electrique |
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FENETRE
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PVC_Double |
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DIAGNOSTIC ENERGéTIQUE
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OUI
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CONSO ENERGéTIQUE
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D |
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GAZ EFFET DE SERRE
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B |
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CONSO ANNUELLE éNERGIE
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225.00 kWh/M2/AN
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VALEUR ANNUELLE GES
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7.00 KG CO2/M2/AN
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TYPE DE TRANSACTION
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à vendre |
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PRIX
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67 500 € |
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SURFACE
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70.00 M2
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BIEN EN COPROPRIÉTÉ
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1 |
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NB LOTS
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5 |
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N° éTAGE
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1 |
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NOMBRES PIÈCES
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3 |
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CHAMBRES
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1 |
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WC
|
1 |
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CUISINE
|
Amenagée |
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CAVE
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1 |
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FIBRE OPTIQUE
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OUI |
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